某研究院昨日发布的最新报告显示，2008年至2013年6年期间

，35个重点城市中，有29个城市商品住宅呈现了供大于求的关系

，其中，兰州、昆明和海口的供应压力最大

，供求比分别为1.64、1.41和1.35。

　　同时

，有6个城市呈现了供小于求的特征：厦门、福州、大连、西宁、成都和北京

，供求比分别为0.99
、0.98、0.93、0.93
、0.92和0.86。

　　报告显示，2008年至2013年，35个城市商品住宅供求比分别为：1.30
、0.88
、1.13
、1.42、1.09和1.08
。可以看出，2009年呈现明显的供小于求的状况
，市场成交热度明显。这也是2010年调控加码的一个原因
。而2011年供大于求的特征很明显，这和限购限贷政策带来的冲击有很大的关系

。到了2013年，供求关系逐渐平衡
。