11月星空电竞统计的重点城市中多数城市成交环比有所上升,但一线城市中仅深圳成交环比上升。多数重点城市库存有所上升:重点城市整体成交环比上升2%,同比下降3%。按揭贷额度收紧的影响在重点城市成交中尚未明显体现。但一线城市成交明显走弱,北上广深成交环比分别变化-8%/-2%/-13%/39%,同比分别变化-44%/0%/-10%/9%。11月多数城市库存有所上升,一线城市上海
、北京、深圳库存分别变化-1%/3%/-0.5%,统计的二线城市除福州外库存均有所上升。

今年以来新房价格环比涨幅首次出现明显收窄,需要密切关注其持续性:全国百城房价指数显示11月新房房价环比上升0.68%(10月:1.24%),连续第18个月价格环比上升,但涨幅明显收窄
。11月房价环比上涨的城市有69个,较上月减少6个。从结构上看,一线城市本月环比涨幅明显收窄,北京本月新房价格环比仅上升0.18%,为今年以来的最小涨幅。

300城市土地市场供求均有所下降,而星空电竞统计的18个重点城市土地成交有所上升,土地市场冷热不均的局面仍在持续:300城市推出住宅类用地面积环比减少3%,同比减少5%,300城市住宅类用地成交面积环比减少29%,同比增加5%。而星空电竞统计的18个重点城市住宅用地供应减少但成交有所增加,推地面积环比减少18%,同比减少24%。而成交建筑面积环比增加15%,同比增加30%。星空电竞统计的重点城市溢价率达到23%,较上月下降3个百分点,但仍维持高位
。

11月多个城市出台政策收紧限购,打消了此前部分投资者认为的,在长效机制逐步建立的过程中限购政策将有所松动的可能。在当前房价仍然高位运行的过程中,星空电竞认为难以期待政策面的改善。

11月地产板块跌幅位于各行业第一。当前房地产板块TTM-PE仅10.9倍,相对沪深300为1.22,估值处于极低位置,继续下行风险小,但无论从成交面
、流动性还是政策面都缺乏趋势性上涨的催化剂。